Chi siamo

La nostra Vision

Vogliamo essere pionieri di un futuro in cui ogni spazio abitativo va oltre i confini di un edificio. Un futuro in cui c'è casa ovunque ci sia il desiderio delle persone di sentirsi parte di una comunità.

La nostra Mission

Vogliamo rivoluzionare il modo in cui le persone condividono gli spazi, interagendo tra di loro in luoghi di ritrovo che arricchiscono il contesto urbano. I nostri progetti immobiliari e di ospitalità nascono dal desiderio di creare realtà di condivisione e inclusività, che siano sostenibili ed accessibili. Rispondiamo ai bisogni delle persone oggi e promuoviamo il progresso sociale ed economico per un domani più interconnesso tra individui e comunità.

  • La nostra Storia

    Il nostro è un percorso fatto di intuizioni, sfide e capacità di mantenere una coerenza tra ambizione strategica e consapevolezza dei fattori identitari.

    icona nuova struttura Nuove strutture CX
    icona long stay Long Stay (Campus)
    icona short stay Short Stay (Hotel)
2010

Nasce CampusX nell'ambito del gruppo Siram Veolia.

Posti letto totali 2395
2011
2011

Apre il primo campus a Roma Tor Vergata, che ancora oggi risulta essere la residenza universitaria più grande d’Italia, con un totale di 1500 posti letto. Seguono nello stesso anno le aperture dei campus di Bari e Chieti.

CX Rome | Tor Vergata
icona long stay +1377
icona short stay +60
CX Bari
icona long stay +503
CX Chieti
icona long stay +442
icona short stay +7
2015

A 5 anni di distanza dalla sua nascita, CampusX vede una fase di consolidamento e turnaround voluto dalla proprietà, il Gruppo Siram Veolia, con un nuovo management guidato da Ernesto Albanese (CEO) e Samuele Annibali (COO).

2016

Nasce la Fondazione Experience per promuovere iniziative a sostegno degli studenti e progetti di solidarietà sociale connessi con il mondo universitario.

2017

Inizia il processo di management buyout: completata la fase di risanamento, il Gruppo Siram Veolia cede una quota del capitale al top Management della società.

Posti letto totali 2623
2019
2019

CampusX inaugura la struttura di Firenze che, con 200 stanze e diversi spazi condivisi si afferma come il principale campus universitario della città.

CX Florence | Rifredi
icona long stay +228
2020

A 5 anni dal rilancio, consolidata la sua presenza nel settore dello student housing, avviene il primo rebranding della società, che si apre ufficialmente al mondo dell'ospitalità ibrida. Si perfeziona il processo di management buyout ed il Gruppo Siram Veolia esce dal capitale societario. A dicembre, CampusX diventa CX Campus & Hotel, sotto la guida di Ernesto Albanese (Presidente) e Samuele Annibali (CEO).

Posti letto totali 3145
2021
2021

Viene inaugurata la linea di business short stay con due Campus & Hotel a Torino.

CX Turin | Marconi
icona long stay +263
icona short stay +109
CX Turin | Vanchiglia
icona long stay +92
icona short stay +58
Posti letto totali 4321
2023
2023

Continua il percorso di crescita ed espansione con l’acquisizione a gennaio della proprietà di una struttura a Venezia Mestre e l’apertura, ad ottobre, del primo CX su Milano, entrambi Campus & Hotel.

CX Venice | Mestre
icona long stay +506
icona short stay +73
CX Milan | Bicocca
icona long stay +471
icona short stay +126
Posti letto totali 5756
2024
2024

A febbraio nasce CX Milan NoM, il secondo campus più grande d’Italia, con oltre 1000 posti letto. A settembre la società apre la decima struttura a Trieste, con camere student, hotel e la nuova componente short stay dell’ostello.

CX Milan | NoM
icona long stay +960
icona short stay +115
CX Trieste | Giulia
icona long stay +298
icona short stay +50
Posti letto totali 6800
2025
2025

A 10 anni dal rilancio, con 10.000 posti letto tra strutture aperte e progetti sottoscritti, CX Campus & Hotel raggiunge i suoi obiettivi di crescita e consolida le sue verticali di business, inaugurando tre nuove strutture a Torino, Modena e Napoli, che ospita per la prima volta la nuova business unit del coworking. Nell’ottica di un nuovo assetto societario nasce CX Living, società madre che controlla più brand attivi in vari settori: CX Campus & Hotel, CX Hotel & Long Stay e CX Senior Living.

CX Modena | Crocetta
icona long stay +300
icona short stay +66
CX Naples | Centrale
icona long stay +277
icona short stay +136
CX Turin | Vanchiglia II
icona long stay +137
Posti letto totali 8498
2026
2026

Il percorso di crescita prosegue con l'avvio del primo progetto in management, CX Milan | Villaggio, che segna un nuovo passo nell'evoluzione del modello CX. L'esperienza maturata negli anni viene messa a servizio di una gestione sempre più flessibile ed efficiente, rafforzando il posizionamento del Gruppo. Parallelamente, il 2026 vede l’avvio di ulteriori progetti strategici orientati allo sviluppo di nuove verticali di business, aprendo a nuove opportunità di crescita e consolidamento nel settore dell’ospitalità.

CX Milan | Villaggio
icona long stay +1698
  • Approccio aziendale

    Dietro la visione strategica, dietro l’efficienza operativa, dietro ogni progetto, c’è un processo strutturato fatto di professionalità, precisione e responsabilità, che nasce e si concretizza attraverso 4 fasi principali: un approccio su misura finalizzato al successo dell'operazione immobiliare.

  • FASE 1Pre-sviluppo

    Scouting

    • Valutazione delle opportunità:
      • Analisi location e immobile
      • Analisi target
      • Identificazione asset class di valorizzazione

    Team coinvolti

    • Development Team
    • Finance & Controlling Team
  • Valutazione preliminare

    • Analisi urbanistico/amministrativa
    • Valutazione tecnico-progettuale
    • Valutazione preliminare di valorizzazione (Capex)

    Team coinvolti

    • Development Team
    • Finance & Controlling Team
  • Business Plan

    • Condivisione scheda locativa preliminare
      • Business Plan
      • Accordo preliminare
    • Manifestazione di Interesse

    Team coinvolti

    • Development Team
    • Finance & Controlling Team
    • Technical & Construction Team
    • Legal Affairs Team
  • FASE 2Sviluppo

    Negoziazione

    • Definizione progettuale, capitolato e cronoprogramma
    • Definizione scheda locativa definitiva
    • Definizione Term Sheet vincolante

    Team coinvolti

    • Development Team
    • Finance & Controlling Team
    • Technical & Construction Team
    • Legal Affairs Team
  • Chiusura

    • Sottoscrizione preliminare di locazione

    Team coinvolti

    • Development Team
    • Finance & Controlling Team
    • Technical & Construction Team
    • Legal Affairs Team
  • FASE 3Realizzazione e commercializzazione

    Progetto tecnico e costruzione

    • Supervisione e supporto progetto esecutivo
    • Sviluppo moodboard e progetto di interni
    • Monitoraggio lavori costruzione/ristrutturazione

    Team coinvolti

    • Technical & Construction Team
    • Brand, Marketing & Communications Team
    • Sales & Distribution Team
  • Open to market

    • Analisi concorrenza di settore
    • Analisi SWOT & PEST
    • Sales & Marketing Plan

    Team coinvolti

    • Brand, Marketing & Communications Team
    • Sales & Distribution Team
  • Pre-apertura & Handover

    • Piano operativo
    • Attività di marketing in loco
    • Attività di networking
    • Attività commerciali B2B
    • Handover tecnico-amministrativo
    • Snagging list e collaudi
    • Sottoscrizione definitivo di locazione
    • Presa in consegna 

    Team coinvolti

    • Technical & Construction Team
    • Brand, Marketing & Communications Team
    • Sales & Distribution Team
  • FASE 4Inizio attività

    Go live

    • Apertura e Inizio attività
    • Evento di inaugurazione
    • Ufficio stampa e relazioni esterne

    Team coinvolti

    • Brand, Marketing & Communications Team
    • Operations Team

PRELIMINARE

Valutiamo immobili e territori con accurate analisi di fattibilità tecnica, economica e ESG, disegnango un Business Plan solido e redditizio.

SVILUPPO

Affianchiamo l'investitore nel corso dell'iter autorizzativo, durante la fase di progettazione e quella di ottimizzazione degli investimenti. Costruiamo formule contrattuali (locazione o gestione) "win-win", che consentano all'investitore il raggiungimento dei suoi obiettivi di redditività, nel pieno allineamento degli interessi del gestore e dei clienti finali.

COSTRUZIONE E COMMERCIALIZZAZIONE

Affianchiamo l'investitore nell'esecuzione dei lavori di costruzione o ristrutturazione e nelle fasi di collaudo, occupandoci anche delle attività finalizzate alla commercializzazione dell'immobile.

GESTIONE OPERATIVA

Presidiamo l'intera esperienza del cliente finale: dall'ideazione e realizzazione di tutte le attività di community, la definizione di standard di servizio e sicurezza internazionali, fino alla digitalizzazione di sistemi e processi.

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